Как проверить соответствие проектной документации Постановлению №87

Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008 определяет состав и требования к проектной документации. Это базовый нормативный акт, на соответствие которому ориентируются как государственные, так и негосударственные эксперты. Для застройщиков, проектных организаций и техзаказчиков важно ещё на этапе подготовки документации убедиться, что все разделы оформлены в соответствии с этим документом.

Проверьте наличие всех обязательных разделов

Постановление №87 содержит чёткий перечень из 12 основных разделов проектной документации. Отсутствие хотя бы одного из них при обязательности — основание для отказа в экспертизе. Разделы должны быть оформлены отдельно, с пояснительными записками и графическими материалами.

• Пояснительная записка;
• Схема планировочной организации земельного участка;
• АР, КР, инженерные системы (ОВ, ВК, ЭОМ и пр.);
• Проект организации строительства (ПОС);
• Мероприятия по охране окружающей среды, пожарной безопасности, энергоэффективности и другие в зависимости от объекта.

Учитывайте особенности назначения объекта

Перечень обязательных разделов может варьироваться в зависимости от типа и назначения объекта. Например, для производственных зданий потребуется раздел по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС, а для жилых зданий — мероприятия по доступности МГН.

• Жилые здания — необходимы расчёты по инсоляции, МГН, энергоэффективности;
• Промышленные объекты — обязательны ГО и ЧС, охрана труда, охрана окружающей среды;
• Реконструкция — включается раздел о текущем состоянии объекта.

Проверяйте структуру и наименование разделов

Экспертиза оценивает не только наличие, но и правильное оформление разделов. Наименование должно строго соответствовать формулировкам из Постановления №87. Недопустимы произвольные названия, объединение разных разделов в один, отсутствие графической части или расчётов.

• Все разделы должны иметь чёткие заголовки согласно нормативу;
• В составе каждого раздела — пояснительная записка и при необходимости чертежи;
• Запрещается совмещать технические и организационные решения в одном блоке.

Соответствие содержания разделов их назначению

Формальное наличие раздела не гарантирует его соответствия. Эксперты оценивают содержание: есть ли расчёты, обоснования, ссылки на нормативы. Например, в разделе ПБ должна быть схема эвакуации, расчёты пожарных рисков, описание систем оповещения.

• Раздел ПБ — включает схемы, расчёты, мероприятия;
• Раздел ООС — содержит анализ воздействия, перечень компенсирующих мер;
• Раздел ЭЭ — включает расчёты теплопотерь, коэффициенты энергоэффективности.

Убедитесь в наличии всех дополнительных материалов

Некоторые объекты требуют дополнительных согласований, схем или технических условий. Их отсутствие может привести к приостановке экспертизы. Например, для объектов в охранных зонах требуется согласование с уполномоченными органами, а при реконструкции — раздел об обследовании конструкций.

• Акты обследования зданий при реконструкции или капремонте;
• Технические условия от ресурсоснабжающих организаций;
• Согласования по охранным зонам и санитарным требованиям.

Проверьте соответствие по форме подачи

Проект должен быть представлен в установленной структуре, с оформленными титульными листами, подписями, сшивкой, нумерацией. Особенно важно это при подаче документации в госэкспертизу в электронном виде — там регламентируются форматы и наименования файлов.

• Титульные листы и состав проекта — в начале каждого раздела;
• Подписи всех участников — ГИП, ГАП, специалисты по разделам;
• Соблюдение структуры и маркировки всех листов и файлов.